Subscribe to be notified for updates: RSS Feed

Αναγκαστικές παρατάσεις της διάρκειας των μισθώσεων

www.freelaw.gr
Αναγκαστικές παρατάσεις της διάρκειας των μισθώσεων
Αριθμός άρθρου: 
58

1. Μισθώσεις του άρθρου 2 του Ν 813/1978 που έληγαν μέχρι 31.8.1978 ή έληγαν οπωσδήποτε μέχρι 31.8.1981, παρατείνονται μέχρι 31.8.1981. [Ν 1219/1981]
2. Μισθώσεις ακινήτων που καταστράφηκαν από πυρκαγιά, οι οποίες αναφέρονται στο Ν 1219/1981, παρατείνονται και ρυθμίζονται σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος αυτός. [άρθρα 30 παρ. 1, 31 παρ. 1 εδ. β΄ Ν 813/1978, 7 Ν 1219/1981]
3. Μισθώσεις υπαγόμενες στο Ν 813/1978 (ΦΕΚ 137 Α΄) που έληγαν μέχρι 31.8.1978 ή έληγαν οπωσδήποτε μέχρι 31.8.1984, παρατείνονται μέχρι 31.8.1984. [άρθρα 30 παρ. 3 Ν 813/1978, 1 Ν 1417/1984]
4. Μισθώσεις υπαγόμενες στο Ν 813/1978 (ΦΕΚ 137 Α΄) που έληγαν σύμφωνα με τη σύμβαση ή το νόμο μέχρι 31.8.1986 παρατείνονται μέχρι την ημερομηνία αυτή. [άρθρο 4 Ν 1598/1986]
5. Μισθώσεις υπαγόμενες στο Ν 813/1978 (ΦΕΚ 137 Α΄) που έληγαν σύμφωνα με τη σύμβαση ή το νόμο μέχρι 31.12.1987 παρατείνονται μέχρι την ημερομηνία αυτή. [άρθρο 16 Ν 1738/1987]
6. Μισθώσεις υπαγόμενες στο Ν 813/1978 (ΦΕΚ 137 Α΄) που έληγαν σύμφωνα με τη σύμβαση ή το νόμο μέχρι 31.8.1989 παρατείνονται μέχρι την ημερομηνία αυτή, με την επιφύλαξη του άρθρου 4 παρ. 1 του Ν 813/1978. [άρθρο 1 Ν 1861/1989]
7. Μισθώσεις υπαγόμενες στο Ν 813/1978 (ΦΕΚ 137 Α΄) που έληγαν σύμφωνα με τη σύμβαση ή το νόμο μέχρι 31.8.1990 παρατείνονται μέχρι την ημερομηνία αυτή, με την επιφύλαξη του άρθρου 4 παρ. 1 του Ν 813/1978. [άρθρο 6 παρ. 1 Ν 1898/1990]
8. Μισθώσεις υπαγόμενες στο Ν 813/1978 (ΦΕΚ 137 Α΄) που έληγαν σύμφωνα με τη σύμβαση ή το νόμο μέχρι 31.8.1991 παρατείνονται μέχρι την ημερομηνία αυτή, με την επιφύλαξη του άρθρου 4 παρ. 1 του Ν 813/1978. [άρθρα 1 παρ. 1 Ν 1962/1991, ΑΥ Δικαιοσύνης 13992/1992 (ΦΕΚ 132 Β΄)]
9. Μισθώσεις υπαγόμενες στο Ν 813/1978 (ΦΕΚ 137 Α΄) και στο άρθρο 4 παρ. 1 του Ν 1953/1991 (ΦΕΚ 96 Α΄) που έληγαν σύμφωνα με τη σύμβαση ή το νόμο μέχρι 30.4. 1992 παρατείνονται μέχρι την ημερομηνία αυτή, με την επιφύλαξη του άρθρου 4 παρ. 1 του Ν 813/1978. [άρθρα 5 παρ. 1 Ν 2041/1992, 2 παρ. 2 Ν 2235/1994]
10. Μισθώσεις αναφερόμενες στα άρθρα 1 και 2 του Ν 813/1978, οι οποίες σύμφωνα με το άρθρο 1 του Ν 1962/1991 και την 13992/1992 απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης (ΦΕΚ 132 Β΄) έληγαν στις 30.4.92, παρατείνονται αυτοδικαίως, με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 59 του παρόντος ως ακολούθως:
α) μέχρι την 31 Αυγούστου 1995, αν ο μισθωτής έχει συμπληρώσει στη χρήση του μισθίου χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριάντα (30) ετών,
β) μέχρι την 31 Αυγούστου 1996, αν ο μισθωτής έχει συμπληρώσει στη χρήση του μισθίου χρονικό διάστημα τουλάχιστον είκοσι (20) ετών,
γ) μέχρι την 31 Αυγούστου 1997, αν ο μισθωτής έχει συμπληρώσει στη χρήση του μισθίου χρονικό διάστημα τουλάχιστον δώδεκα (12) ετών. [άρθρο 5 παρ. 2 Ν 2041/1992]


11. Ως χρόνος παραμονής στη χρήση του μισθίου, κατά την έννοια της προηγούμενης παραγράφου, νοείται ο συνολικός χρόνος που συμπληρώνεται στο πρόσωπο του κατά την έναρξη ισχύος του Ν 2041/1992 μισθωτή, ανεξαρτήτως του είδους της σύμβασης. Στο χρόνο αυτό συνυπολογίζεται και ο χρόνος των τυχόν δικαιοπαρόχων. [άρθρο 5 παρ. 2 Ν 2041/1992]


12. Μισθώσεις που κατά τη σύμβαση και το άρθρο 5 του παρόντος λήγουν από 1.5.1992 έως 31.8.1997 παρατείνονται αυτοδικαίως μέχρι την ημερομηνία αυτή. [άρθρα 5 παρ. 3 Ν 2041/1992, 2 παρ. 3 Ν 2235/1994]


13. Οι μισθώσεις των παρ. 10 και 12 του άρθρου αυτού διέπονται εφεξής από τις διατάξεις του παρόντος. Ειδικές συμφωνίες για λύση της μίσθωσης ή για σύντμηση του χρόνου της, που έχουν καταρτισθεί εγκύρως μέχρι 1.5.1992, διατηρούνται σε ισχύ. [άρθρο 4 Ν 2041/1992]


14. Οι διατάξεις των παρ. 10 έως 13 του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και στις υπομισθώσεις που υφίσταντο νομίμως κατά την 1.5.1992. [άρθρο 5 παρ. 5 Ν 2041/1992]


15. Μισθώσεις καταστημάτων που καταρτίστηκαν μέχρι 31.8.1990, εφόσον έχουν παραταθεί μετά από έγγραφη συμφωνία παράτασης και αφορούν διατηρητέα κτίρια, που έχουν αναπαλαιωθεί αποκλειστικά με δαπάνες του μισθωτή, παρατείνονται για οκτώ (8) χρόνια από την ημερομηνία λήξεως της συμφωνημένης παράτασης και αν, ακόμα, έχει λήξει ο χρόνος παράτασης της μίσθωσης. (Όπως η παρ. 15 προστέθηκε με το άρθρο 46 του Ν 3066/2002.)

Social Media